Mainos
Mainos

Asuntomarkkinat 2002 - Mikä on suunta? Asuntojen hinnat ennallaan

Asuntojen hinnoissa ei ole odotettavissa suuria muutoksia tänä vuonna, todettiin Helsingissä 24.1. järjestetyssä Asuntomarkkinat 2002 -huippuseminaarissa. Epävarmuustekijän muodostaa kuitenkin korkojen kääntyminen mitä ilmeisemmin nousuun vuoden loppupuoliskolla.

Komartek Oy:n keräämien asuntomarkkinatietojen mukaan sekä kerros- että rivitaloasuntojen keskihinnat olivat vuodenvaihteessa pari prosenttia korkeammalla kuin vuotta aiemmin. Alkuvuonna hinnat kohosivat nelisen prosenttia, mutta laskivat loppuvuonna prosentin-pari. Vanhat kerrostaloasunnot maksoivat viime vuoden viimeisellä neljänneksellä keskimäärin noin 1 240 euroa neliöltä ja rivitaloasunnot 1 200 euroa neliöltä.

Hintatrendeissä oli kuitenkin selviä alueellisia eroja. Esimerkiksi kaksioiden hinnat laskivat vuoden lopulla kaikissa suurimmissa kasvukeskuksissa paitsi Turussa, jossa kaksiot kallistuivat nelisen prosenttia.

Myös monissa muissa hieman pienemmissä kaupungeissa kaksioiden hinnat nousivat viime vuoden lopulla jonkin verran - poikkeuksena kuitenkin mm. Lappeenranta, jossa kaksioiden hinnat laskivat toistakymmentä prosenttia:

Asuntojen myyntiajat vakiintuivat viime vuoden lopulla keskimäärin yhdeksän viikon tuntumaan, mutta suurimmissa kaupungeissa keskimääräiset myyntiajat putosivat joulukuussa seitsemään viikkoon.

Huoneistokeskuksen Asuntokauppapuntarin mukaan lähes 70 prosenttia kiinteistönvälittäjistä uskoo perheasuntojen hintojen pysyvän ennallaan tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä. Hyvin samankaltainen on hintakehitysodotus myös pienasuntojen ja omakotitalojen osalta. Myös asuntojen myyntiajan ja asuntokauppojen määrän odotetaan pysyvän ennallaan.

Korkotason alenemisen ansiosta asuntolainoja otettiin viime vuoden lopulla ennätysmäärä. Korkotason on ennustettu kääntyvän nousuun vuoden 2002 toisella puoliskolla. "Nähtäväksi jää, onko asunnonostoa suunnittelevien herkkyys korkojen muutokselle yhtä voimakas kuin korkotason laskiessa," Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Antti Varheenmaa toteaa.

(Joka Kodin Asuntomarkkinat MTV3 27.1.2002)

Kommentoi

Uusimmat: Lifestyle

Mainos

Käytämme palveluissamme evästeitä parantaaksemme palveluiden käyttökokemusta. Jatkamalla palvelun käyttöä hyväksyt evästeiden käytön. Tutustu päivitettyyn tietosuojakäytäntöömme