Mainos
Mainos

Maksa asuntolainasi pois huimasti etuajassa – näin se onnistuu

Finanssiguruksi tituleerattu nainen jakoi vinkkinsä asuntolainan vimmaiseen lyhentämiseen.

Finanssiguruksi tituleerattu Canna Campbell uskoo, että asuntolainasta voi päästä eroon kymmenessä vuodessa. Campbell jakoi kunnianhimoiset neuvonsa Daily Mail -lehden kanssa.

Campbellin mukaan tärkeintä on panna kaikki energiansa ja halunsa lainan maksamiseen, sekä aloittaa jo tänään. Hän vihjaa, että nopealla maksuaikataululla säästää koroissa ja kuluissa.

Maksa asuntolainasi pois nopeasti

Aloita tänään!

Tee lainan maksamisesta prioriteettisi.

Yksinkertaista lainasi

Hae edullisinta lainaa ”shoppailemalla” eri pankeissa. Ota yksinkertainen laina, älä sorru erilaisiin lisäpalveluihin!

Kerää tietoa lainoista ja ymmärrä niitä, niin, ettet tee huonoja päätöksiä. Ymmärrä esimerkiksi se, että jos asuntolaina on suuri tuloihin nähden, maksuaika todennäköisesti pitenee. Laina lyhenee silloin hitaasti, koska maksussa korkojen osuus on suurempi. 

Maksa lainaa pois könttäsummalla niin usein kuin se on mahdollista

Jos saat veronpalautuksia tai bonuksen töistä, käytä se lainan maksuun! Huomaa, ettei lainan ylimääräinen lyhentäminen ja ennenaikainen takaisinmaksu ole aina mahdollista ilman kuluja, jos olet sopinut pankin kanssa lainaasi kiinteän korkojakson.

Älä sorru pankin tarjouksiin pienemmistä maksumääristä

Maksa lainaa pois, vaikka laina olisi ”halpaa”. Lyhennysvapaita, joiden aikana maksetaan ainoastaan korkoja, voi saada helposti, mutta ne pidentävät laina-aikaa.

Maksa lainaa kerran kahdessa viikossa sen sijaan, että maksaisit kerran kuussa

Vuodessa on 12 kuukautta, mutta 26 kahden viikon jaksoa, Campbell muistuttaa.

Suomalaiset pankit eivät välttämättä tarjoa mahdollisuutta maksaa lainaa kahdesti kuussa, mutta asiakas voi itse tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä lainaansa. Alla oleva Osuuspankin laskelma on suuntaa antava, koska pankin laskurit antavat lyhennysväliksi yhden kuukauden.


Lyhennys kerran kuussa

Lyhennys 2 kertaa kuukaudessa

Lainan määrä 

200 000 €

200 000 €

Laina-aika 

20 vuotta

12 vuotta

Korkoehdot 

12 kk euribor ( -0,101% / 27.1.2017) + marg 1,20%, luottoehtojen mukaan, viitekoron arvo on aina kuitenkin vähintään nolla

12 kk euribor ( -0,101% / 27.1.2017) + marg 1,20%, luottoehtojen mukaan, viitekoron arvo on aina kuitenkin vähintään nolla

Toimitusmaksu 

800 €

800 €

Lainanhoitomenojen

suoraveloitus 

2,30 € x 240 = 552 €

2,30 € x 145 = 333,50 €. Suoraveloitus 1 kertaa kuukaudessa sekä verkkopalvelusta asiakkaan itse tekemä ylimääräinen lyhennys.

Todellinen vuosikorko

 1,3 %

1,3 %

Lyhennysohjelma 

Tasaerä.

Ensimmäinen erä:

lyhennys 745,95€ ja korko 193,33 €

Tasaerä automaattisesti suoraveloituksena tililtä. Ensimmäinen erä:

lyhennys 745,95 € ja korko 193,33 €

sekä

verkkopalvelussa asiakkaan itse tekemä ylimääräinen lyhennys, 745,95 €

Kulut koko laina- aika 

Toimitusmaksu 800 €, suoraveloituskulut 552 €, korkokulut 25 429 € (oletus, että korkotaso pysyy samana koko luottoajan):

yht. 29 781 

Toimitusmaksu 800 €, suoraveloituskulut 333,50 €, korkokulut 15 075,48 € (oletus, että  korkotaso pysyy samana koko luottoajan):

yht. 16 208,98 €


Campbell vihjaa myös, että asuntolainan maksumäärää voi myös lisätä 50 dollaria, 48 euroa, viikossa. Huomaa, että lainan kuukausierän muutaminen tai muiden muutosten tekeminen luultavasti maksaa. 

Muista myös verot!

Vuonna 2017 maksettavista asuntolainan koroista 45 prosenttia on vähennyskelpoista, kunhan asunto on oma ja vakituinen, tai raha menee kyseisen asunnon peruskorjaukseen. Vuonna 2018 asuntolainan koroista vähennyskelpoisia on 35 prosenttia.



Lähde: Veronmaksajat.fiDailymail.co.uk, Op.fi, Asuntolaina.org, laskema OP Helsinki

Kommentoi

Uusimmat: Lifestyle

Mainos

Käytämme palveluissamme evästeitä parantaaksemme palveluiden käyttökokemusta. Jatkamalla palvelun käyttöä hyväksyt evästeiden käytön. Tutustu päivitettyyn tietosuojakäytäntöömme