Mainos
Mainos

Kiinteistökauppa vilkastui

Kiinteistökauppa kävi viime vuonna vilkkaana. Maanmittauslaitoksen tilastojen mukaan etenkin pientalojen hinnat jatkoivat nousuaan. Kalleimmat rakennetut pientalotontit löytyivät odotetusti pääkaupunkiseudulta, jossa hinnat olivat nousseet 20 prosenttia edellisvuodesta. Hinnat eivät kuitenkaan ylittäneet ennen lamaa vallinnutta tasoa.

Pellosta maksettiin viime vuonna jälleen huippuhintoja. Länsi-Suomessa hehtaari peltoa maksoi enimmillään 50 000 markkaa. Lomatonttien hinnat vaihtelivat eri puolilla maata. Etelä-Suomessa tonttihintojen kallistuminen on tasaantunut, mutta Lapissa lomatontin hinnat kallistuivat liki 40 prosenttia edellisvuoteen verrattuna.

Tilastojen valossa näytti siltä, että suomalaiset ostivat mieluiten valmiin omakotitalon tai lomakiinteistön. Esimerkiksi lomarakentamiseen käytettiin viime vuonna runsaat kaksi miljardia markkaa, josta valtaosa meni valmiin mökin ostamiseen.

Hintojen nousu jatkuu?

Pientalojen hinnat lähtivät laman jälkeen selvästi nousuun vuonna 1996. Nousu jatkui viime vuonna. Erikoistutkija Juhani Väänänen Maanmittauslaitokselta ennakoi, että hintojen nousu jatkuu tänä vuonna tai tasaantuu hieman. Viime vuonna noin 16000 rakennettua pienkiinteistöä vaihtoi omistajaa. Hinnat kohosivat kaava-alueilla 10 prosenttia ja pääkaupunkiseudulla 20 prosenttia. Helsingissä omakotitalo maksoi miljoona markkaa, Turussa puolet siitä.

Kiinteistöjen kauppahintatilaston mukaan viime vuonna tehtiin yhteensä 70 000 kiinteistökauppaa, mikä on 11 prosenttia edellisvuotta enemmän.
-Kiinteistökauppoihin käytettiin viime vuonna runsaat 21 miljardia markkaa, josta noin puolet käytettiin asumiseen. Asumisesta suurin osa oli pientaloasumista, selvitti Väänänen. Viime vuonna kaava-alueilla myyntiin yli 4500 pientalotonttia. Tonttineliömetri maksoi asemakaava-alueella keskimäärin 133 markkaa ja pääkaupunkiseudulla liki 300 markkaa. Tuhannen neliön tontti maksaa Helsingissä puoli miljoonaa markkaa, muualla maassa pientalotontin saa halvemmalla.

Haja-asutusalueella pientalotontin keskihinta oli kymmenen markkaa neliömetriltä. Kauppoja tehtiin vuoteen 1997 verrattuna viidenneksen enemmän.

Valmis mökki kiinnostaa

Lomatontteja ostettiin rantakaava-alueella yli viidenneksen edellisvuotta enemmän. Rantakaavatontti maksoi keskimäärin 31 markkaa neliöltä. Kaava-alueen ulkopuolella rantatonttien hinnat laskivat hieman, koska rakennuslain muutosten vuoksi rakennusluvan saaminen rannoille on vaikeutunut. Siksi valmiin mökin ostaminen kiinnostaa, arvioi Väänänen.

Rantatontti kaava-alueen ulkopuolelta maksoi viime vuonna keskimäärin 16 markkaa neliöltä. Rakennettujen lomakiinteistöjen hinnat kallistuivat koko maassa. Kalleimmat mökit olivat Uudellamaalla, jossa loma-asunnosta sai pulittaa 440 000 markkaa. Kesämökin sai rantakaava-alueelta keskimäärin noin 260 000 markalla ja haja-asutusalueelta noin 20 000 markkaa halvemmalla.

Peltomaan kauppa vilkastui

Maatilojen pyrkimys eurokokoihin heijastui peltomaan kauppoihin. Viljelysmaan kauppoja tehtiin liki 40 prosenttia edellisvuotta enemmän. Pelto oli parhailla viljelysmailla, Turusta Vaasaan ulottuvalla rannikkovyöhykkeellä, 15-30 prosenttia edellisvuotta kalliimpaa ja hehtaarihinta kipusi ylimmillään 50 000 markkaan. Länsi-Suomessa pellon keskihinta vaihteli viime vuonna 17-31000 markan välillä.

Myös muualla Suomessa peltojen hinnat nousivat hieman. Metsäkauppoja tehtiin viime vuonna edellisvuosien tahtiin. Kuluneella vuosikymmenellä vilkastunut metsäkauppa on kuitenkin tasaantumassa. Metsän hinta oli koko maassa keskimäärin liki 8000 markkaa hehtaarilta. Varsinais-Suomessa metsähehtaari maksoi 13 800 markkaa ja Lapissa 2300 markkaa.
(STT)

Kommentoi

Mainos

Käytämme palveluissamme evästeitä parantaaksemme palveluiden käyttökokemusta. Jatkamalla palvelun käyttöä hyväksyt evästeiden käytön. Tutustu päivitettyyn tietosuojakäytäntöömme