Mainos
Mainos

Vuonna 2016 asuntosijoittajan markkinat - vuokralaisille synkät näkymät

Vuokrien odotetaan nousevan tänä vuonna asuntojen hintoja nopeampaa. Vuokrakehityksen ero asuntojen hintakehitykseen on huomattava, selviää Pellervon taloustutkimuksen tekemästä katsauksesta.

Asuntojen vuokrat ovat nousseet asuntojen hintoja nopeammin jo neljänä vuonna peräkkäin. Viime vuonna vuokrat kohosivat koko maan tasolla 3 prosenttia. Trendin odotetaan jatkuvan tänäkin vuonna.

Heikon taloustilanteen mukanaan tuoma epävarmuus sekä ostovoiman heikkeneminen luovat kysyntäpaineita vuokramarkkinoilla, mikä nostaa vuokralla asumisen kustannuksia. Myös maahanmuuttajien lisääntynyt määrä ja voimistunut sisäinen muuttoliike näkyy vuokra-asuntojen kohonneena tarpeena etenkin kasvukeskuksissa.

Asumiskustannukset haukkaavat yhä suuremman osan vuokralla asujien tuloista. Tilanne on erityisen tukala Helsingin, Jyväskylän ja Tampereen vuokralaisilla, joilla asuminen vie keskimäärin kolmanneksen käytettävissä olevista tuloista.

Sijoittajien markkinat

Asuntojen hinnat nousevat tänä vuonna etenkin pääkaupunkiseudulla. Nousu on kuitenkin maltillista. PTT:n ennusteen mukaan hinnat kohoavat Helsingissä 0,7 prosenttia ja Espoossa 0,5 prosenttia.

Matala korkotaso ja kohonneet vuokrat ovat lisänneet asuntosijoittamisen suosiota. Kauppa käy etenkin pääkaupunkiseudun pienten ja hyvillä sijainneilla olevien asuntojen kohdalla.  

Uusien asuntosijoittajien määrän kasvun myötä vuokra-asuntotarjonta on lisääntynyt. Uusien osaketalojen asunnoista jopa viidesosa päätyy vuokralle.


Kommentoi

Mainos

Käytämme palveluissamme evästeitä parantaaksemme palveluiden käyttökokemusta. Jatkamalla palvelun käyttöä hyväksyt evästeiden käytön. Tutustu päivitettyyn tietosuojakäytäntöömme